Un tiempo compartido, conocido en inglés como «timeshare», es un acuerdo de propiedad en el cual varias partes comparten el derecho a usar una propiedad de vacaciones. Esta práctica se ha vuelto cada vez más popular en Estados Unidos y en todo el mundo, pero también ha despertado controversia y preguntas. Este artículo proporcionará una visión detallada de lo que implica un tiempo compartido, sus ventajas y desventajas, y qué considerar antes de adquirir uno.
¿Qué es un Timeshare?
En términos simples, un tiempo compartido es un modelo de propiedad de una propiedad de vacaciones donde varios propietarios comparten los derechos de uso de la propiedad. En lugar de comprar una propiedad de vacaciones completa, los compradores adquieren el derecho a usar la propiedad durante un período de tiempo específico cada año, que suele ser una o dos semanas.
Los tiempos compartidos pueden tomar varias formas, pero los más comunes son los de «derecho de uso» (non-deeded) y los «con escritura» (deeded).
En un tiempo compartido con escritura, los compradores adquieren una propiedad fraccionada de la propiedad y reciben una escritura que especifica su derecho de uso. Este tipo de tiempo compartido puede ser vendido, alquilado, o incluso heredado, al igual que cualquier otra propiedad de bienes raíces.
Por otro lado, en un tiempo compartido de «derecho de uso», los compradores adquieren el derecho a usar la propiedad durante un período de tiempo específico durante un número determinado de años, pero no obtienen la propiedad real de la propiedad. Este tipo de tiempo compartido no puede ser vendido ni heredado.
Ventajas de un Tiempo Compartido
Los tiempos compartidos ofrecen varias ventajas. Para empezar, proporcionan una forma asequible de disfrutar de una propiedad de vacaciones sin la necesidad de comprar una casa de vacaciones completa. Esto puede ser particularmente atractivo para las personas que solo planean usar la propiedad durante un par de semanas al año.
Suelen ser administrados por empresas de gestión de propiedades que mantienen la propiedad y coordinan el uso entre los diferentes propietarios. Esto puede reducir el estrés y el trabajo asociado con el mantenimiento de una propiedad de vacaciones.
Desventajas de un Tiempo Compartido
A pesar de sus ventajas, los tiempos compartidos también tienen desventajas. Una de las más importantes es que pueden ser difíciles de vender. A diferencia de las propiedades de bienes raíces tradicionales, no siempre hay un mercado fuerte para los tiempos compartidos, y los propietarios pueden tener dificultades para recuperar su inversión. Te contamos también como cancelar el tiempo compartido.
Suelen estar obligados a pagar tarifas anuales de mantenimiento, que pueden ser significativas. También pueden ser responsables de otros gastos, como impuestos sobre la propiedad y tarifas de membresía.
